上海政府新闻办公室在11月4日早上授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。兴建申请报告称，这一开发项目将投资36亿美元，除主题乐园外，还将建设配套酒店和购物场所。项目将分阶段建成。根据计划，华特·迪士尼(Walt Disney)公司将持有该项目43%的股权，并负责管理乐园，其余股权将为上海市政府控股的公司所有。主题乐园最早会在2012年建成开放。
迪士尼主题乐园兴建计划是在美国总统奥巴马访华前几天获批的。中央电视台评论员在节目中说，宣布批准兴建迪士尼乐园是“米老鼠外交”。美国《福布斯》(Forbes)杂志的文章写道：“为迎接美国总统奥巴马11月中旬的首次访华，中国不仅安排孩子们手捧鲜花在机场迎接，更为这位特殊的朋友准备了一份厚礼
——价值36亿美元的迪士尼主题乐园合同。”
迪士尼公司在一则声明中援引公司总裁兼首席执行长罗伯特·伊格尔(Robert Iger)的话说，中国是世界上最有活力、最激动人心和最重要的国家之一，对迪士尼公司的中国大陆业务来说，上海主题乐园的获准兴建是一个重要的里程碑。

避免香港困境
香港旅行社协会主席胡兆英表示，迪士尼乐园进驻上海，不会对香港整体旅游业构成重大影响。香港迪士尼客源主要来自珠三角、东南亚游客及本地居民，而上海的客源则以华东地区为主。
自2005年开业至今，香港迪士尼几乎天天爆满，但其账面却仍然亏损。普华永道《2006-2010年全球主题公园和游乐园报告》显示，香港迪士尼乐园期望在实现全年营业的第一年能吸引560万游客。然而直至去年，实际接待游客人数仍不足500万人次。地方太小一直被认为是不能吸引游客的原因之一。因此去年开始，香港特区政府即与美国迪士尼研究扩建事宜。今年夏天，香港政府和迪士尼商定以债转股，扩建迪士尼乐园。香港特区政府经济顾问陈李蔼伦说：“乐园开幕至今对香港有实质的可观效益，包括带动GDP每年有0.2%增长”。
香港中文大学财务学系副教授苏伟文认为，香港政府上一次入股，虽然占了51%的股份，但是并不“合算”，主要是当时香港政府入股的土地已增值不少，而这一次香港迪士尼的增资扩股，并没有把这部分土地增值按照现值折算成股份。香港迪士尼“无钱可赚”的尴尬值得上海引以为戒。法国迪士尼乐园开业前几年，也陷入当前香港迪士尼一样的困境，直到后来要求将特许费在经营利润产生后分成才使法国迪士尼起死回生。
目前全球5个迪士尼乐园中，只有美国和日本共3家能盈利。苏伟文建议，上海引进迪士尼项目应避免陷入香港迪士尼的困境。

招致网上争议
迪士尼主题乐园落“沪”议题再度引起各界关注。美国《华尔街日报》(WSJ)11月4日载文《迪士尼魔力在上海遭质疑》称：“这是一个期待已久的规模数十亿美元的项目，有望给上海创造数万个就业岗位；另外，还会在中国这个世界上人口最多的国家让米老鼠等卡通形像留下巨大的脚印。”但文章也指出：“华特·迪士尼公司不会使上海成为世界上最快乐的地方。这是数量惊人的一大批网民对此消息的第一反应。”
中国一些主要门户网站的调查显示，网民对此缺乏热情。在著名的天涯网的相关贴子中，负面评论大大超过正面评论。有些上海市民担心会加重这座城市本来就很高的房价和生活成本，而大量游客的涌入会使本来就拥挤的城市不堪重负。一家国内主流媒体报道说，很多网民认为，美国文化的鼎盛时期已经结束，中国应建设自己的文化航母，而不是花巨资引进美国文化。

拉动旅游经济
与网上质疑之声不同，不少业内专家和咨询机构看好这一项目对上海和长三角经济的拉动作用。新加坡
《联合早报》援引分析人士的话称，迪士尼主题乐园是一个产业链，涉及到许多行业。游客每人只要花1元，就能给相关的产业带来8元收入，上海迪士尼乐园落成后预估每年将迎来3000万游客，以每张门票200元计算，将拉动相关消费480亿元。
参与上海迪士尼项目评审的上海财经大学旅游管理系主任何建民教授表示，目前长三角地区游客接待量占全国近四分之一，旅游收入占全国近三分之一，但在旅游资源优势上并不突出，尤其缺乏国际性的旅游资源或产品。他说：“该项目的引入将填补长三角地区除山水旅游资源外无国际大型娱乐休闲主题公园的空白。在拥有上海世博会和迪士尼乐园的‘双引擎’后，上海和长三角的吸引力无疑将极大增强，更多国内外的商务会议展览旅游活动都会被吸引到此举办。”
华东师范大学旅游系主任楼嘉军认为，迪士尼项目是世界级的主题公园，正式投入运营后，每年至少可以为地区吸引近千万人次的游客。能够增添上海都市旅游的新景点，带动宾馆、零售、餐饮、会展、娱乐、交通运输、金融保险和建筑等各行业的发展，提高上海的国际知名度和综合竞争力。

影响零售物业
戴德梁行(DTZ)商铺部华东区主管董事韦泽铭分析道：“对于商铺市场来说，迪士尼落户影响最大的将会是旅游业。旅游业所带动的相关餐饮、食品、纪念品的消费将会得到明显收益。”
此前普华永道曾发布《2007-2011年全球娱乐和媒体前瞻报告》，其中有关主题公园发展的预测指出：亚太地区将成为全球主题公园消费增长最快的地区，总消费将从2006年的62亿美元增长到2011年的81亿美元，年增幅5.5%，游客总数也将从2006年的2.44亿人次增长到2010年的2.83亿人次，年增幅3%。
“迪士尼落户最直接的影响将是上海零售和物业市场，届时将吸引大量的本地及国外游客前来游玩，”高力国际(Colliers International)华东区研究与咨询部董事李庆贤认为，“除了在乐园内消费外，这些游客的到来还将带动在上海其他主流商业区的消费。目前，游客在上海的消费占上海零售消费的20%，迪士尼开园后这个比率必定还会上升，南京东路、外滩等传统游客消费区将更加受益。”    
“从商业地产的角度来看，产生利好效应的辐射区域取决于游客的动线设计。比如，当游客准备前往迪士尼，可选择的地铁、轻轨、大巴和私家车等交通方式，”韦泽铭表示，“地铁、轻轨的相关站点、游客下车、转车、停车的地点，都是商业效应的辐射区域。而这些路线沿线商铺的收益也将会大幅提升。迪士尼乐园落户之后，其相关电影、动画产品的制作以及相关系列产品的销售也必然得到推动。”
据报道，国内地产巨头潘石屹并不看好“迪士尼乐园概念”。他认为这个项目对周边商业地产的价值提升究竟有多大很不确定，可能还不如建立一个交通枢纽中心对周边物业价值的提升效应。
而戴德梁行的研究表明，迪士尼乐园落户将长期利好住宅市场。“在住宅市场方面，目前迪士尼的积极效应已经完全在川沙地区的房价上显现。从香港的经验来看，一旦这个热点消息在市场上渐渐平复，到时候房价是否会持续溢价，还得看政府是否在基础设施或者区域配套方面有投入和改善，”李庆贤分析，“这是影响房价的最基本的因素。迪士尼乐园本身其实不会使周边房价出现溢价，但是由于政府会为了建造这个乐园而在周边的基础建设以及配套设施方面加以提升，因此才会影响区域内房价。”

上海迪士尼乐园
首期建成时间：2012年-2014年
核心区域面积：116公顷
地址：浦东新区川沙新镇
简介：将是亚洲第3家和全球第6家迪士尼主题乐园，也是迪士尼主题乐园进军内地第一站。据称，项目首期建设投资约244亿元人民币，距浦东国际机场20分钟车程，过境旅客游园还可享受48小时免签优待。