电视剧《蜗居》的热播，在社会上引发广泛共鸣。人们发现，无论对这部电视剧如何评价，其中揭露黑心开发商与贪腐官员联手炒高房价、制造虚假繁荣的伎俩却是事实。
但大房地产商任志强却于近日指中央电视台财经频道频频唱衰房价，害得民众失去购房良机。他援引安邦研究简报的评论称：“凡是鼓吹高房价不合理、房价一定要跌的言论，就会占领道德制高点，赢得叫好声；而凡是认为房价将继续上涨的言论，就会招来读者和网民的破口大骂，并被斥为开发商的利益代言人。”
最新的消息是，湖北省天门市原市长助理因涉黑受审，其勾结房地产开放商的情节，竟与《蜗居》如出一辙。
2009年中国房地产业逆势上扬，房价一路冲高，增速竟比GDP高5倍。房地产代理机构美联物业发布的《关于北京、上海、深圳三地楼市的泡沫程度》的研究报告显示，北京楼市的泡沫程度已列三大城市之首，且有不断吹大之势。  
中国社会科学院《经济蓝皮书》的调查数据表明，当前有85%的中国家庭买不起住房。一家北京媒体计算出，该市城镇居民中双职工家庭年收入为53440元，目前100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万，普通工薪家庭不吃不喝需积攒49年，才能用房贷买下这样的住房。
房产巨头潘石屹认为，现在的房价肯定不正常，存在严重泡沫是不言而喻的；对于房价疯涨的原因，他指出这绝非刚性需求和城镇化推动的结果，而完全是货币失控加上炒作使然。
近期万科董事长王石在多个公开场合发言称，房地产市场已产生泡沫，并且泡沫终将破裂。万科为此已提前准备。他认为目前二三线城市的房产还没有泡沫，“但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。”万科是业内成长最稳健的企业之一，其对市场趋势的研判向来颇受关注。
行为金融学创始人之一、耶鲁大学经济系教授伯特·希勒(Robert J. Shiller)于12月中旬出现在北京的一个论坛上，他指中国房地产出现了“非理性繁荣”。
在最近的中央经济工作会议和国务院常务会议上，最高决策层已意识到房地产泡沫化的危害，要求在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设和市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
上海市的经济工作会议明确，2010将采取多种办法保持楼市平稳发展。上海已开始试点经济适用房，拟从2010年初起全面推行。复旦大学经济学家张军说，他支持上海所走的方向，就是一方面不压制房地产的投资，另一方面扩大经济适用房的兴建。
虽然从中央到地方都出现了“调控”的声音，但人们还是担心地方政府能否积极响应，因为遏制房价过快上涨的势头，无疑动了一些地方官员的“奶酪”，阻力之大可想而知。
早在2000年，希勒由于在《非理性繁荣》一书中成功预言美国科技股泡沫的破灭而名扬四海。在其另一著作《管理21世纪的风险——金融新秩序》中，希勒告诫中国，一定不能让其它国家房地产泡沫破裂的灾难重演，应鼓励人们在投资房地产时增强风险意识，不能让住宅市场的过度动荡导致民众失去信心。这样的警世之言，显然不能当成耳旁风。